Valorização de Imóveis Abaixo da Inflação em 2025: Entenda o Fenômeno

Na cidade de São Paulo, Rio de Janeiro e Belo Horizonte, os valores dos apartamentos disponíveis para compra acompanharam uma taxa de inflação menor durante os primeiros três meses de 2025 (1T25), conforme informou o relatório divulgado nesta segunda-feira (19) pelo QuintoAndar.

Conforme os números apresentados, nos meses de janeiro a março deste ano, os preços dos contratos fechados tiveram um aumento de 0,25% em São Paulo e 1,3% em Belo Horizonte; já no Rio de Janeiro, houve uma redução de 2% em comparação com o último trimestre de 2024. Nesse mesmo período, a inflação medida pelo IPCA foi de 2,04%.

Ainda que haja desaceleração, Thiago Reis, responsável pelos dados do QuintoAndar, enfatiza que essa tendência não representa necessariamente um mercado imobiliário menos aquecido, uma vez que ainda não se observam indícios claros de redução nas vendas.

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Reis esclarece: “É fundamental analisar a dinâmica do setor ao longo deste ano, considerando a elevada taxa Selic e seu impacto na demanda.”

De acordo com a pesquisa realizada, o preço médio do metro quadrado atingiu R$ 7.333 em São Paulo, R$ 4.900 no Rio de Janeiro e em Belo Horizonte, R$ 5.097.

Regiões mais caras em São Paulo

Mesmo com o crescimento modesto, o relatório indica que a cidade de São Paulo possui as zonas mais nobres do Brasil, dando destaque para Vila Nova Conceição,Sumaré e Pinheiros, que apresentam valores de metro quadrado acima de R$ 13 mil, conforme listado a seguir: