O fundo de investimento imobiliário Maxi Renda (MXRF11) anunciou que irá efetuar o pagamento de proventos no montante de R$ 0,10 por cota em 14 de julho. Terão direito a receber os investidores que possuíam cotas até o dia 30 de junho, data que serve como referência para essa distribuição.
Nos últimos 12 meses, o fundo — que lidera em quantidade de cotistas na B3 — distribuiu um total de R$ 1,14 por cota, o que corresponde a um yield de dividendo anualizado de 11,97%, com base na cotação atual.
No entanto, apesar da informação ter animado os investidores de FIIs, a realidade é que o MXRF11 não figura entre os fundos imobiliários mais promissores atualmente.
É o que acredita Caio Araujo, especialista em FIIs da Empiricus Research. Todos os meses, o analista “explora” a bolsa brasileira em busca dos fundos imobiliários com mais oportunidades de lucro.
No entanto, mais uma vez, o Maxi Renda foi excluído dessa seleção. Para julho, Caio deu preferência a outros FIIs do mercado imobiliário, nos quais ele enxerga chances de obter rendimentos em duas frentes:
- Por meio da valorização das cotas na bolsa; e
- Com o recebimento de dividendos “robustos”.
Desta forma, mesmo que o Maxi Renda seja um fundo imobiliário bastante popular, com 1,29 milhão de investidores, existem alternativas superiores para você se posicionar, de acordo com o analista.
A seguir, apresento um pouco mais sobre quais são essas alternativas e como você pode ter acesso a uma carteira abrangente com todas as recomendações de Caio.
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Quais são os fundos imobiliários mais promissores para investir em julho?
Recentemente, Caio Araujo divulgou sua nova escolha de fundos imobiliários recomendados para o mês de julho em um relatório completo, que também apresenta suas perspectivas para o segundo semestre do ano.
Segundo o analista, o semestre está iniciando em espera para os FIIs. Isso porque a combinação de juros elevados, incertezas políticas e boatos sobre a taxação de dividendos continuam pressionando os preços e limitando a disposição ao risco.
Nesse contexto, identificar quais são os fundos com maior potencial de desbloquear valor é crucial. Afinal, de acordo com Caio, essa situação não permanecerá para sempre, especialmente porque já se fala em um ciclo de redução da Selic.
Após o Copom aumentar a taxa de juros para 15% ao ano, agora o mercado especula quando começará o ciclo de cortes. E a diminuição dessa taxa tende a ser um fator importante para a reprecificação dos fundos imobiliários.
Quanto à taxação, Caio considera que, embora o cenário ainda esteja incerto, há muita oposição entre as bancadas, o que abre espaço para revisões e até mesmo rejeição da proposta:
“Desde o anúncio da MP, o mercado recua ligeiramente, com instabilidade. Em nossa visão, parte desse risco já estava considerado nas cotas dos fundos — dada a história de discussões sobre taxação no setor — e ainda há uma probabilidade significativa de a medida ser modificada ou até mesmo rejeitada no Legislativo”, explicou.
Além disso, a mudança do panorama político, prevista para ocorrer nas eleições de 2026, pode alterar o cenário para os ativos de risco. Conforme o analista, um candidato favorável ao mercado pode ser benéfico para o mercado de fundos imobiliários.
Portanto, Caio selecionou 5 FIIs que mais podem se beneficiar desse movimento. São fundos com diferentes estratégias de investimento, mas com um bom potencial de valorização e pagamento de dividendos.
E a ótima notícia é que agora você pode conhecer todas as indicações sem custo.
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A Empiricus Research está disponibilizando, como cortesia, o acesso gratuito à carteira recomendada de fundos imobiliários de Caio Araujo.
Ou seja, você não precisa desembolsar nada – e nem assumir qualquer compromisso financeiro – para poder consultar os 5 FIIs recomendados por ele em julho.
Além das recomendações de quais fundos imobiliários adquirir, lá também estão indicados quais os percentuais de cada FII para a carteira, a expectativa de yield de dividendo do analista para cada sugestão e as teses completas.
Portanto, para visualizar, tudo o que você precisa fazer é solicitar seu acesso gratuito no botão abaixo. Dentro de instantes, um e-mail será enviado para sua caixa de entrada com a carteira completa do analista.
Assim, sugiro que você solicite seu acesso gratuito e ao menos dê uma olhada nas recomendações de Araujo. Depois, você poderá decidir se essas orientações são adequadas para seu patrimônio:
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Fonte: Money Times
