MXRF11 não está entre os Fundos Imobiliários mais promissores, apesar de captar R$ 1 bilhão; saiba o motivo

O Maxi Renda (MXRF11) planeja captar R$ 1 bilhão por meio de uma nova oferta de cotas.

Em um comunicado divulgado na última quinta-feira (29), o FII convocou os cotistas para votar sobre a proposta em uma Assembleia Geral Extraordinária (AGE). A captação dos recursos poderá ser feita em até um ano após a aprovação pela assembleia.

A votação se encerra em 12 de junho e o resultado será divulgado em até oito dias após o fim da consulta formal.

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Entretanto, surge a questão: é vantajoso investir no MXRF11 neste momento, depois do anúncio de novas cotas disponíveis no mercado?

Apesar de ser um FII consolidado, com mais de 1,2 milhão de investidores e valor de mercado de R$ 4,2 bilhões, ele não se destaca como um dos fundos imobiliários mais atrativos para investimento atualmente.

De acordo com Caio Araujo, especialista em fundos imobiliários da Empiricus Research, o Maxi Renda (MXRF11) não está entre as escolhas do momento. Em vez disso, o analista prefere outros FIIs que estão em um momento propício para compra e oferecem a chance de ganhos em duas frentes:

1. Com o potencial de valorização das cotas na bolsa; e
2. Com o pagamento regular de dividendos.

Na sua análise, Araujo identificou 5 fundos imobiliários que atualmente são as melhores oportunidades desse segmento de ativos. 

Não é MXRF11: conheça 5 FIIs que são interessantes para a carteira agora

O setor imobiliário continua sendo um dos focos do ano, com um desempenho excelente tanto das ações do ramo – o índice IMOB acumula alta acima de 30% em 2025 – quanto de muitos fundos imobiliários, conforme apontado pelo analista.

Um dos impulsionadores desse crescimento é a expansão de estratégias para fortalecer o programa Minha Casa Minha Vida. Em abril, o conselho do programa aprovou mudanças significativas, incluindo uma nova categoria de renda (faixa 4), e houve ajustes nos limites das faixas existentes, aumentando o número de possíveis beneficiários.

Adicionalmente, a estabilidade do FGTS – fonte principal de financiamento do programa – foi reforçada com um investimento de R$ 18 bilhões provenientes do Fundo Social do pré-sal.

“Como resultado, os fundos imobiliários se tornaram participantes essenciais na cadeia e devem manter sua importância nos próximos anos”, conforme declarou o analista.

Diante desse cenário, Caio Araujo está priorizando a alocação da carteira em fundos imobiliários high grade (de alta qualidade) com descontos significativos.

Portanto, a lista de recomendações dele atualmente inclui 5 FIIs que, além de apresentarem potencial de valorização, oferecem um rendimento médio de dividendos de 10,9%. 

Mesmo seguindo estratégias diversas de investimento – entre FIIs de características físicas e financeiras -, esses fundos foram escolhidos para formar uma carteira diversificada. Assim, visando ampliar o potencial de ganhos e, ao mesmo tempo, reduzir o risco de perdas.

E a boa notícia é que agora você pode conferir essa carteira completa de forma totalmente gratuita.

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O Money Times, em colaboração com a Empiricus, está disponibilizando como cortesia o acesso sem custos à carteira recomendada de fundos imobiliários do Caio Araujo.

Portanto, não será necessário pagar nada – nem assumir qualquer compromisso – para ter acesso às 5 recomendações de FIIs feitas por ele atualmente. 

Além das sugestões de quais fundos imobiliários adquirir, também são indicados os percentuais de cada FII na carteira, a expectativa de rendimento de dividendos do analista para cada recomendação e as análises completas.

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Sendo assim, recomendo que aproveite o acesso gratuito e pelo menos dê uma olhada nas recomendações de Araujo. Posteriormente, você poderá decidir se essas sugestões são adequadas para o seu portfólio:

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