Segunda colocação: o aporte financeiro em fundos imobiliários (FIIs) obteve o segundo melhor rendimento do início do ano até o momento, superando o metal amarelo e posicionando-se abaixo apenas do Ibovespa, o índice que monitora as ações do mercado de ações.
De janeiro a junho de 2025, o IFIX, índice de referência para o desempenho dos FIIs negociados na B3, apresentou um crescimento de 11,79%, atingindo 3.483,77 pontos. Enquanto isso, o Ibovespa valorizou 15,44%, e o metal amarelo, 11,25%.
Os maiores lucros até o momento vieram dos FIIs de crédito, isto é, aqueles que aplicam em títulos de dívida fixa. Enquanto os FIIs de concreto, que investem em propriedades físicas, continuam com valores mais acessíveis — porém representam uma oportunidade viável.
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Nesse contexto, o especialista Caio Araujo, profissional em FIIs da Empiricus Research, escolheu os 5 principais fundos imobiliários para investir em julho. Para conferir as sugestões sem custo, basta clicar no link abaixo e liberar sua entrada.
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Fundos imobiliários: o que impactará o desempenho no 2º semestre?
Metade do ano transcorreu, e quem investiu em FIIs pôde obter lucros. Porém agora — ainda é vantajoso investir?
Segundo Caio Araujo, o principal fator que pode desbloquear valor dessa categoria nos próximos meses é a estimativa de estabilização e redução dos juros.
Quando a Selic iniciar um declínio, os fundos (especialmente os de concreto) podem se beneficiar, uma vez que atualmente são considerados entre os ativos com os maiores descontos do mercado.
No entanto, as dúvidas devem permanecer no radar. Isso tanto pela situação fiscal e eleitoral no Brasil, quanto pela possibilidade de tributação de 5% nos lucros dos FIIs e Fiagros.
Além disso, o ritmo da política monetária pode ser mais arrastado do que o investidor desejaria: as projeções apontam para um corte na Selic somente a partir do primeiro trimestre de 2026. Dessa maneira, é necessário ter paciência — e estruturar uma carteira apropriada para a situação atual.
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FIIs de concreto e de crédito: quais são promissores?
Para o segundo semestre, é importante analisar separadamente os FIIs de crédito e os de concreto, de acordo com o analista da Empiricus.
Com base nesses aspectos, Caio Araujo recomenda tanto FIIs de concreto quanto de crédito em sua carteira, que apresentou progresso de 2,16% em junho comparado a 0,63% do IFIX. Para ter acesso completo, basta clicar no botão abaixo. É gratuito.
VEJA OS FIIs DE CRÉDITO E CONCRETO INDICADOS PELO ANALISTA
Fonte: Money Times
